PLANNING｜【公式】グレーシアタワー南千住｜相鉄不動産の新築分譲マンション

2LDK+WIC

専有面積55.49m²（16.78坪）

バルコニー面積 / 11.36㎡（約3.43坪）

5,870万円（税込）～

■提携ローン概要●取扱金融機関／りそな銀行●融資金利／変動金利年0.31％●返済方法／元利均等返済方式●融資期間／35年以内（1ヶ月単位）※掲載の返済例は概算ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※上記概要は2024年5月現在のものです。※管理費・修繕積立金等は含みません。※詳しくは係員にお問合せください。※ご購入の際には上記支払い以外に諸費用および毎月の管理費、修繕積立金等がかかります。

※記載の想定賃料は三井不動産レジデンシャルリース（株）による賃料査定書（2024年6月作成）に基づくものであり、確実に収入を得られるものではありません。想定賃料は、税金その他維持に必要な諸費用控除前のものです。（住戸管理費等は含まれております）※想定賃料は、当物件における査定時点のものであり、三井不動産レジデンシャルリース（株）及び売主・販売代理が当該賃料収入を保証するものではありません。本査定は、エアコン付帯（LD）1台を前提として査定しており、空室保証サブリースを想定した査定賃料となります。※本査定の有効期限は2024年9月末とさせて頂きます。

※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。（2024年2月現在）
※Menu Plan1はお申し込み期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

間取り図
メニュープラン1
インテリア・コーディネート間取り

間取りポイントはこちら

Aタイプ10階相当の眺望写真（2023年10月撮影）

Aタイプ16階相当の眺望写真（2023年10月撮影）

廊下の効率性を高めた、南東角住戸の快適性高い2LDK。
ダイニング側に下部収納付カウンターを設けるなど機能的で心地よいリビング・ダイニング・キッチン。
2つの洋室をリビング・インにレイアウトすることで、コミュニケーション性に優れた日常を演出。
2面採光の開放的な洋室（1）にはウォークインクローゼットを設置。

WIC：ウォークインクローゼット
床暖房水回り採光通風

Aタイプ10階相当の眺望写真（2023年10月撮影）

Aタイプ16階相当の眺望写真（2023年10月撮影）

廊下の効率性を高めた、南東角住戸の快適性高い2LDK。
ダイニング側に下部収納付カウンターを設けるなど機能的で心地よいリビング・ダイニング・キッチン。
2つの洋室をリビング・インにレイアウトすることで、コミュニケーション性に優れた日常を演出。
2面採光の開放的な洋室（1）にはウォークインクローゼットを設置。

WIC：ウォークインクローゼット
床暖房水回り採光通風

Aタイプ10階相当の眺望写真（2023年10月撮影）

Aタイプ16階相当の眺望写真（2023年10月撮影）

ACTUSからのご提案

回遊性の高さを活かして日常の過ごしやすさを自分らしく整えた、リラックスできるリビング・ダイニング。
ワークルームにもベッドルームにも自分らしさが息づく直線と曲線、色彩のコントラストが描くインテリア空間。
凛々しくシャープなインテリアと大人らしいポイントカラーが生み出すアクティブなライフスタイル。

2LDK+S+WIC

専有面積68.25m²（20.64坪）

バルコニー面積 / 8.98㎡（約2.71坪）

7,570万円台～

※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。（2024年2月現在）
※Menu Plan1はお申し込み期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

間取り図
メニュープラン1
インテリア・コーディネート間取り

間取りポイントはこちら

Bタイプ10階相当の眺望写真（2023年10月撮影）

Bタイプ16階相当の眺望写真（2023年10月撮影）

プライバシー性の高いアプローチを実現した玄関は、L型に豊富な収納を確保することで玄関をすっきりさせることが可能に。
洋室（1）（2）に加えて多用途に活用できる独立性高いウォークインクローゼット付の納戸を設置。
引戸をオープンにすることでリビング・ダイニングと一体利用も可能。
洋室（2）とリビング・ダイニングを一体利用すると15畳超のゆとりある空間に。

S：サービスルームWIC：ウォークインクローゼット
床暖房水回り採光通風

Bタイプ10階相当の眺望写真（2023年10月撮影）

Bタイプ16階相当の眺望写真（2023年10月撮影）

プライバシー性の高いアプローチを実現した玄関は、L型に豊富な収納を確保することで玄関をすっきりさせることが可能に。
洋室（1）（2）に加えて多用途に活用できる独立性高いウォークインクローゼット付の納戸を設置。
引戸をオープンにすることでリビング・ダイニングと一体利用も可能。
洋室（2）とリビング・ダイニングを一体利用すると15畳超のゆとりある空間に。

S：サービスルームWIC：ウォークインクローゼット
床暖房水回り採光通風

ACTUSからのご提案

サイズ伸縮も移動もフレキシブルに行える個性的なダニングテーブルで、ゲストをもてなす時も心地よく。
優しい質感のアームチェアやTVボード、サイドテーブルが織り成す心地よい過ごし方を引立てるインテリア。
ナチュラルカラーをブラックで引き締めた明るく優しい印象が生み出す落ち着きあるライフスタイル。

2LDK+S

専有面積60.14m²（18.19坪）

バルコニー面積 / 11.78㎡（約3.56坪）

6,670万円（税込）～

■提携ローン概要●取扱金融機関／りそな銀行●融資金利／変動金利年0.31％●返済方法／元利均等返済方式●融資期間／35年以内（1ヶ月単位）※掲載の返済例は概算ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※上記概要は2024年5月現在のものです。※管理費・修繕積立金等は含みません。※詳しくは係員にお問合せください。※ご購入の際には上記支払い以外に諸費用および毎月の管理費、修繕積立金等がかかります。

※記載の想定賃料は三井不動産レジデンシャルリース（株）による賃料査定書（2024年6月作成）に基づくものであり、確実に収入を得られるものではありません。想定賃料は、税金その他維持に必要な諸費用控除前のものです。（住戸管理費等は含まれております）※想定賃料は、当物件における査定時点のものであり、三井不動産レジデンシャルリース（株）及び売主・販売代理が当該賃料収入を保証するものではありません。本査定は、エアコン付帯（LD）1台を前提として査定しており、空室保証サブリースを想定した査定賃料となります。※本査定の有効期限は2024年9月末とさせて頂きます。

※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。（2024年2月現在）
※Menu Plan1はお申し込み期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。