2024年の11月に入籍、2025年の春から同居生活を送っています。現在住んでいるのは、妻の勤務先の借り上げ社宅である錦糸町の1Kのマンション。二人暮らしには明らかに手狭で、収納が少ないのも悩みでした。「いつかは引っ越そう」と話していましたが、仕事や結婚式の準備で忙しく今年6月に結婚式が終わったタイミングで本格的に新居探しを始めることができました。

都内のマンションの価格が高騰していることは知っていましたので、当初は賃貸物件を検討していました。しかし、内見を進めるうちに予想以上に賃料が高いことを実感。「高い賃料を払うより、購入して自分たちの資産にしたほうが良い」という結論に至り、購入を前提とした物件探しにシフトしました。物件探しに活用したのはSUUMOのアプリです。価格、間取り、築年数、徒歩分数などを詳細に設定でき、都内の物件を効率的に比較できたのが非常に便利でした。

最も重視していた条件は勤務先へのアクセスの良さです。お互い早朝出勤を求められるため、通勤の負担にならないことが大切でした。築年数は中古の場合でも10年以内。将来的に私が転勤になり、ライフスタイルが変化する可能性を考慮し、いざという時に売却しやすかったり、賃貸に出したり、様々な選択ができることも重視しました。間取りは2LDK。広すぎず、かつ「将来子どもが生まれても一定期間は住み続けられる広さ」という条件で検討を進めました。

内廊下完成予想CG

最初は錦糸町周辺の中古を中心に見ていましたが、価格とのバランスがあまり合わず、徐々にエリアを広げていった過程で、南千住の中古マンションを内見することに。それが「南千住っていい街なんだな」と気づくきっかけになり、そこから南千住エリアに的を絞って探すようになりました。

その流れで知ったのが、「グレーシアタワー南千住」です。初めてモデルルームを訪れたとき、まず惹かれたのが上品でホテルライクな共用部でした。特に内廊下は静かで落ち着いた雰囲気があり、二人とも他に見ていた外廊下の物件とは印象が全く異なります。間取りも私たちの暮らし方に合っていて、寝室が二面採光であることや、無駄がない効率的なつくりも魅力でした。
さらに、新築ならではの“選べる楽しさ”も大きなポイントでした。壁の一面をエコカラットにしたり、浴室タイルを選んだり、自分たちの好みを反映できるのはワクワクしますし、中古では得られない価値だと感じました。資産性の面でも安心材料がそろっています。南千住は23区内では比較的手の届きやすい価格帯でありながら、今後の発展も見込めるエリア。もし私が転勤になって賃貸に出すことになっても、立地や築年数から考えて、需要は見込めるだろうと判断しました。
結果的に、「アクセス」「間取り」「価格」「資産性」「新築の魅力」のすべてに納得できたことが、「グレーシアタワー南千住」購入の決め手になりました。

南千住駅（徒歩9分・約720m）

LaLaテラス南千住（徒歩11分・約870m）

ライフ南千住店（徒歩6分・約430m）

南千住の街の雰囲気がとてもよかった点も、決め手の一つです。正直、これまで南千住にはあまり縁がなく、どんな場所なのか具体的なイメージを持てていなかったのですが、駅から降り立ってすぐに「落ち着いていて、静かに暮らせそうだな」と好印象を抱きました。実際に歩いてみると、生活に必要なものがひと通り揃っていることにも驚きました。駅直結の商業施設や、大型スーパーやコンビニエンスストア、図書館や公園、病院など、毎日の生活に欠かせない場所が程よい距離にまとまっています。「買い物もしやすいし、ここなら無理なく生活できそうだ」と思いました。駅の周辺にはカフェやレストランもたくさんあるので、平日は二人で会社帰りに待ち合わせて軽く夕食を済ませるのも楽しそうです。

駅から物件までは商店街が続いていて早朝や夜遅い時間でも比較的人通りがあり、安心して歩けるのも大きな魅力でした。特に早朝に出勤し、帰りが遅くなることも多い妻にとっては、通勤路に明かりと人の気配があることは、大きな安心材料となったようです。意外と自然も多くて公園や隅田川テラスがすぐそばにある点も、気に入っています。散歩するだけでも気分転換になりますし、浅草方面まで歩いて遊びに行ける距離なのも魅力です。季節ごとに違った景色が楽しめるので、日々の散歩が贅沢な時間になりそうです。隅田川花火大会や足立の花火大会を近くで見られるのも魅力のひとつ。特に隅田川の花火は部屋からも見える可能性が高いと聞いて、今からとても楽しみにしています。

2026年春にグレーシアタワー南千住に入居することが決まり、今は家具選びや壁紙、浴室のタイルなど、自分たちの好みに合わせた内装選びを楽しみながら進めているところです。モデルルームとは違う、“自分たちだけの住まい”を少しずつ形にしていく過程が楽しくて、毎日ワクワクしながら過ごしています。

新居で特に楽しみにしているのは、広い対面式のキッチンで料理をする時間です。これまでのキッチンは狭く、二人同時に作業するのが難しかったので、会話をしながら一緒に食事の準備ができる広いキッチンは憧れでした。自然とキッチンで過ごす時間が増えて、料理の腕も上達しそうです。

間取りは2LDKで、個室が二つあるため、1部屋は寝室として使い、もう1部屋は趣味のスペースや、お互いの両親が泊まりに来たときの客室として活用する予定です。将来的に子どもが生まれたり、テレワーク用のスペースが必要になったりしても対応できるので、安心ですね。基本的にはリビングで二人で過ごす時間を大切にしながら、それぞれの個室も必要に応じて活用していく、理想的な暮らし方ができそうです。

休日には、日比谷線一本で行ける銀座や恵比寿に出かけ、趣味の食べ歩きやカフェ巡りを楽しみたいと思っています。近所にも老舗の鰻店など知る人ぞ知る名店が点在しているそうなので、一軒ずつ制覇していきたいですね。都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境、高級感あるデザイン、角部屋の多さなど、このマンションは生活のあらゆる面で自分たちにぴったり合った理想の住まいです。これから始まる新しい暮らしを、大切な人と一緒に笑顔で紡いでいくことを心から楽しみにしています。

現在は私が独身時代に購入した台東区・蔵前の1LDK（31㎡）の分譲マンションで暮らしています。築浅で駅も近く、暮らしやすいマンションですが、子育てをするには広さや収納が足りず、住み替えを検討するようになりました。私にとって住居=資産。今住んでいるマンションも将来の売却を見据えて購入したので、今回も資産価値を強く意識して物件探しをスタートしました。

蔵前は飲食店やショップが充実していてとても暮らしやすかったので、当初は周辺の新築中古物件を中心に探していましたが、価格や築年数、間取りや駅までの距離といった条件に合う物件が見つけられませんでした。そこで、蔵前以外のエリアにも対象範囲を広げて内見をしようとしていたところ、たまたまポストに入っていたチラシで、グレーシアタワー南千住の存在を知りました。

モデルルームを見に行くと、ホテルライクな内廊下や共用部などデザイン性にも優れていて高級感があり、価格も23区内にしては割安感を感じました。立地の良さや建物のクオリティなど資産性の高さも魅力的だったので購入を前向きに検討することにしました。

最終的に購入の決め手となったのは、価格だけでなく、広さや間取り、立地を含めた「総合的なバランスの良さ」でした。当初は2LDKで探していたのですが、グレーシアタワー南千住なら、少し予算を増やすだけで3LDKも選択肢に入り、「子どもが大きくなったら部屋をどう使うか」、「家族が増えた場合どう暮らすか」など、将来の暮らしを具体的に思い描くことができました。

特に私たちが選んだDタイプはリビングが広く、洋室の配置も使いやすくて、「この間取りなら、無理なく子育てできる」という安心感がありました。リビング全体を見渡せる対面キッチンも、大きな決め手のひとつ。これから娘がハイハイを始める時期ですが、このキッチンなら家事をしながら子どもの様子を確認できて安心です。収納も充実していて、ウォークインクローゼットに加え、廊下や各部屋にも十分なスペースがあるので、これから子どもの持ち物が増えても問題なさそうです。水回りなどの動線が今のマンションとよく似ていて、「今の暮らしをワンランク上にアップデートした暮らし」がごく自然にイメージできる点も、良かったと思います。

もちろん、通勤の便利さも決め手のひとつです。妻は海浜幕張、私は神谷町へ通勤していますが、どちらもドア・ツー・ドアで40〜50分ほどでアクセス可能。
特に4月に育休明けで職場復帰を控えている妻には、通勤時間の短さが大きな安心材料となっています。

天王公園（徒歩3分・約190m）

南千住という街そのものの暮らしやすさ・子育てのしやすさにも惹かれました。正直、南千住はこれまでほとんど馴染みがなく、「北千住の隣駅」という漠然としたイメージしかなかったのですが、実際に訪れてみると思いがけず非常に魅力的な街で、良い意味で予想が裏切られました。まず、子育てインフラがコンパクトに揃っている点が魅力です。グレーシアタワー南千住の周辺には複数の保育園や幼稚園、児童館や公園、小児科などが点在しており、徒歩圏内で子育てに必要な機能がほぼ完結します。妻の職場復帰後は子どもを保育園に預ける予定ですが、住まいから南千住駅までの動線上に保育園がいくつかあって、どこの園に預けることになっても通勤途中に送迎ができるので、とても助かりますね。さらに、南千住駅近くの商業施設の中には、子ども向けのダンス教室や幼児教室もあり、将来、娘が習い事をするときも遠くまで行かずに済みそうです。

南千住六丁目緑地（徒歩6分・約470m）

また、生活必需品を効率よく揃えられる商業施設が充実しているのも助かります。子ども用品の量販店や、スーパー、ドラッグストアなどが駅周辺にコンパクトにまとまっていて、日常の買い物に困ることはなさそうです。グレーシアタワー南千住から徒歩7分、隅田川の対岸にある千住大橋駅にも「ポンテポルタ」という商業施設があり、屋内型公園や子育てサロンなど子どもと一緒に遊べる施設が充実しているので、入居したらぜひ遊びに行ってみたいと思います。

南千住図書館（徒歩4分・約310m）

街を歩くとベビーカーを押す家族連れを見かけることも多く、子育て世帯が自然に街に溶け込んでいます。こうした子育てに優しい街の空気は、実際に訪れて初めて実感できるもので、南千住を前向きに検討する大きな後押しになりました。

今は売買契約も無事に済み、数か月後の入居に向けて家具やインテリアを選ぶなど、忙しくも楽しい日々を過ごしています。とはいえ、最初から全く迷いや不安がなかったわけではありません。住宅購入は決して安い買い物ではありませんから、購入に踏み切るまでには「高額なローンを本当に無理なく払い続けられるだろうか」という不安もありました。

そこで、相鉄不動産が開催しているFP相談会に参加し、今後のライフプランについて専門家のアドバイスを受けることにしました。担当してくれたFPはとても頼りになる方で、家計の現状や今後の収入の見通し、私たち夫婦の希望などを丁寧にヒアリングしたうえで、「ローンを払いながらでも、このくらいの生活ができる」「このくらい貯蓄をしておけば安心」といった具体的なライフプランを提案してくださいました。その上で、「ローンを組んでも問題ない」という助言をいただき、夫婦とも安心して前向きに購入を決断することができました。

また、「将来的に資産価値を維持できるだろうか」という点についても一抹の不安がありました。幸い、現在住んでいる蔵前のマンションは資産価値が落ちなかったため、ほぼ希望額通りに売却して新居の購入資金に充てることができました。グレーシアタワー南千住についても、ライフステージの変化に応じて住み替えが必要になる可能性を考えると、「いざというときにスムーズに売却できるかどうか」は非常に重要なポイントです。しかし、この不安は街を実際に歩いてみることで自然と解消されました。南千住は今も再開発が進み、駅前の整備や商業施設の拡充などによって暮らしの利便性が年々高まっているエリアです。子育て環境の充実に加えて、生活インフラや交通アクセスもさらに発展していく見込みがあり、「街全体が伸びている」「これからますます人気が高まる街になりそうだ」と実感できました。

グレーシアタワー南千住への転居は私たち家族にとってゴールではなく、新たなステージの始まりです。発展し続ける街・南千住で私たち家族も成長し、幸せな時間を積み重ねていきたいと思っています。